Location T3 à Lyon 5ème arrondissement - Vide - 81m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Idéalement placé au coeur du vieux Lyon, à quelques mètres de la Gare Saint Paul,
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement exceptionnel de 80,84 m2 (105 m2 au sol).
Au 3ème étage d'une copropriété au calme, cet appartement atypique est agencé de la manière suivante :
- une lumineuse et spacieuse pièce de vie, avec cuisine semi-ouverte,
- 2 chambres en mezzanine (équipées de lits 2 places),
- une grande salle d'eau,
- un espace buanderie,
- et un WC séparé
Les « + » :
- Chaleureux et atypique,
- Emplacement rare : au coeur du vieux Lyon, à quelques mètres de la Gare Saint Paul,
- Vue sur la Saone, et sur la basilique de Fourvière !
- Au calme, au pied de l'Eglise St Paul
Contactez nous au pour obtenir plus de renseignements, ou pour planifier une visite !
Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1503.62 ?/mois. Loyer de base 1465 ?/mois. Provision sur charges 25 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 930 ?. Honoraires de 1 051 ? TTC à la charge du locataire comprenant 243 ? pour l'état des lieux. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2650.00 ?. Nos honoraires :
Carte pro. CPI 6900167
AC ADC 6901 2023 000 000 326
Référence annonce : 1425589225