Location T2 à Avranches - Vide - 25.67m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

EXCLUSIVITÉ - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL
À louer : à 5 km de la Manche, notre agence Pozzo Immobilier Avranches est heureuse de vous présenter cet appartement de 2 pièces de 25,67 m² à AVRANCHES (50300). Son intérieur offre un séjour plein sud de 14 m², une chambre de 7 m² exposée au sud, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité.
Il est en bon état général.
Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Avranches à proximité. La nationale N175 est accessible à 1 km. Le cinéma Star vous attend à quelques minutes du logement pour vos loisirs, tout comme deux bibliothèques et un bassin de natation. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une poissonnerie et un bureau de poste.
Il est à louer pour 358 ? CC, avec 38 ? de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 320 ? est demandé. Les honoraires charge locataire sont de 282,37 ? (état des lieux : 77,01 ?).
Il s'agit d'un logement à consommation excessive : pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est G (474 kWh/m²/an), en ce qui concerne les émissions de gaz à effet de serre (classe climat), la note attribuée est D (24 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 709 ? en 2015.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Il est sous mandat exclusif. Ce bien est disponible en visite virtuelle. Votre agence immobilière Pozzo Immobilier Avranches vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Référence annonce : 1425554974