Location T1 à La Rochelle - Vide - 262m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Dans une belle copropriété classée aux Monuments Historiques, entièrement rénovée, située au 9-11 rue Villeneuve, cet ancien hôtel particulier dont les aménagements intérieurs (la plupart réalisés au XIX et 20ème siècle) sont faits de boiseries, lambris, cheminées, plafonds peints, escaliers monumentaux et vitraux; vous transporte hors du temps et de la ville en plein c?ur de La Rochelle.

AU RDC :

- Une grande entrée donnant sur l'escalier monumental en chêne dont la balustrade se poursuit le long du couloir suspendu.
Une vaste salle à manger (sous les vitraux de la grande verrière culminant à 6 m de hauteur sous plafonds) avec cuisine ouverte contemporaine équipée et aménagée d'environ 50 m².
Un salon avec cheminée d'environ 25 m².
- Une buanderie d'env. 8 m².
- Un chambre / bureau n°1 d'environ 11 m².
- Une chambre n°2 suite parentale d'env. 14 m² + salle d'eau + WC + dressing attenant.

AU R-1:

- Accès direct et privatif à sa grande cave d'une surface utile d'environ 18 m².

AU R + 1:

- Un pallier / bureau
- Une chambre n°3 suite parentale (avec sa cheminée en marbre blanc et sa bibliothèque) d'environ 50 m² + salle d'eau + WC + dressing attenant.
- Une chambre n°4 avec cheminée d'environ 12 m².
- Une chambre n°5 avec placard d'environ 10 m².
- Une grande salle de bains avec baignoire + douche + WC d'environ 11 m².

A l'extérieur, une terrasse + un jardin paysagé privatif d'environ 100 m².

Toutes les pièces de cet appartement ouvrent sur la terrasse surplombée d'une marquise à fines colonnettes.

Une place de parking privative en sous-sol .

Disponible le 31 mai 2024.

Soumis à la Garantie des Loyers Impayés.

Loyer Hc: 2 090 ?

Charges: 271 ? (entretien des parties communes, taxe OM),

Parking : 100 ?

Loyer CC: 2 461 ?

Dépôt garantie : 2 090 ?

Frais d'agence : 2 882 ? (dont 786 ? EDL)
Référence annonce : 1425610357