Location Studio à Bordeaux - Vide - 20.17m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

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Situé au c?ur du Tondu, ce T1 de 20m² vous attend au 2ème étage d'une petite résidence calme et sécurisée, rue Manon Cormier. Ce logement est parfait pour ceux qui cherchent combiner confort et accessibilité.
Entrée avec placards pratiques pour un rangement optimal.
Pièce principale lumineuse s'ouvrant sur un balcon agréable, idéal pour savourer votre café matinal.
Cuisine américaine fonctionnelle équipée de plaques électriques et d'un réfrigérateur, parfaite pour les amateurs de cuisine.
Salle de bains bien agencée pour un quotidien confortable.
Profitez d'un balcon pour des moments de détente en plein air.
Parking privé et sécurisé (90? déj inclus dans le loyer présenté charges comprises), fini les soucis de stationnement!
Excellente desserte par le Tram A, arrêts Gaviniès ou Hôtel de Police proximité, vous connectant rapidement toute la ville.
Zone soumise encadrement des loyers, Loyer de base hors charges : 413.49?, loyer de référence majoré : 413.49?.
Libre.
Loyer de 548,49 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 262,21 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 60,51 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Référence annonce : 1425682221