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Ce T1 de 34m², situé au rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble en pierre rue du Tondu, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité. Le grand séjour est un espace accueillant et polyvalent, parfait pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement l'espace de vie.
Salle d'eau pratique et contemporaine.
Excellente desserte par le Tram B, arrêt Palais de Justice, facilitant l'accès toute la ville.
C'est une opportunité ne pas manquer !
Ce T1 combine le charme de l'ancien avec les commodités modernes, dans un quartier dynamique et bien desservi.
Découvrez votre nouveau chez-vous Bordeaux Tondu !
Zone soumise encadrement des loyers, Loyer de base hors charges : 510?, loyer de référence majoré : 713.06?.
Libre.
Garantie Loyers Impayés présente sur ce logement.
Loyer de 545,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 427,18 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 98,58 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 510 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 713,062 euros
Référence annonce : 1425674019
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