Location Studio à Bordeaux - Vide - 213m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Idéalement située à 10 min à pied du tram B arrêt Bergonié au 39 rue de Marmande, à quelques pas de la place Nansouty, grande colocation de 10 personnes.
10 min en vélo du campus de Talence.
Belle maison de 213 m², entièrement meublée, composée ;
- D'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (double évier, double plaque de cuisson, rangements, four, lave-vaisselle, 3 réfrigérateurs),
- D'une cave aménagée en salle de sport avec un vélo, rameur et banc de musculation et d'un coin buanderie avec lave linge & sèche linge,
- D'une terrasse pour profiter des beaux jours,
- 10 chambres avec chacune leur salle d'eau privative,
- 2 WC communs à l'étage.
Deux chambres sont disponibles courant février :
- Chambre n°4 au premier étage, 15,2 m² chambre + salle d'eau privée - loyer : 587?/mois charges comprises (502? HC) - Honoraires location: 250? TTC - dépôt de garantie : 1004? (deux mois de loyer hors charge).
- Chambre n°7 au second étage, 20m² au sol mais 9,5 m² habitable avec chambre + salle d'eau privée - loyer : 552?/mois charges comprises (467? HC) - Honoraires location: 250? TTC - dépôt de garantie : 934? (deux mois de loyer hors charge).
Les charges de 85? sont au forfait et comprennent : l'eau chaude et l'eau froide, le chauffage, Internet et l'enlèvement des ordures ménagères.
La location est faite avec des baux individuels, les locataires ne sont donc pas solidaires des loyers.
Actuellement, 10 colocataires entre 21 et 29 ans, 3 filles et 5 garçons, 6 étudiants avec 2 actifs.
Eligible aux APL.
Cet appartement respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :
- Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 2.
- Le loyer de référence majoré pour un bien meublé de 4 pièces et plus est de 15,4?/m².
- Le complément de loyer est de 180?/mois pour l'espace buanderie entièrement équipé (lave-linge, sèche-linge), les équipements sportifs, le lave-vaisselle, le four et la...
Référence annonce : 1425456218