Location Duplex à Gradignan - Vide - 126m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

A louer sans honoraires d'agence
DISPONIBLE juillet 2024
Charmante maison individuelle meublée au sein d'un lotissement pavillonnaire située dans le quartier très agréable de Cayac-Beausoleil à Gradignan.
Localisée à cinq minutes à pied du Lycée des Graves et des parcs communaux de Montgaillard et de Cayac, et à deux kilomètres du centre-ville de Gradignan et de la rocade bordelaise.
Une opportunité si vous cherchez pour votre famille du confort moderne et un cadre de vie en pleine nature.
La maison mesure 126 m² habitables (capacité de quatre chambres et un bureau/salle de jeux).
A cela s'ajoutent un jardin privatif d'environ 250 m², un garage de 25 m² et deux emplacements de stationnement voiture.
La maison (exposée plein sud) est répartie sur deux niveaux :
Le rez-de-chaussée comprend :
1 grande pièce à vivre très lumineuse de 65 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (vaisselle, four, micro-ondes, plaque induction, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle) et îlot central,
1 cellier-buanderie (avec lave-linge, sèche-linge, congélateur),
1 WC
L'étage dessert :
4 chambres, chacune équipée d'une literie et d'un dressing, la chambre parentale dispose d'une salle d'eau attenante,
1 pièce bureau ou salle de jeux,
1 salle de bain,
1 WC.
Loyer mensuel : 1950 ?
Une provision pour charges de consommation d'électricité, d'eau et pour la TEOM sous sera demandée en complément du loyer d'un montant de 240 ? par mois avec régularisation en fin d'année selon vos consommations réelles.
Total loyer mensuel charges comprises : 1950 ? + 240 ? = 2190 ?
L'abonnement internet est à prendre à votre nom.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges (contrat de location meublée)
DPE : B
Logement économe (climatisation réversible au RDC).
N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite de la maison.
Valérie

Loyer de base 1950 ?/mois. Provision sur...
Référence annonce : 1425672407