Location T5 à Marseille 13ème arrondissement - Vide - 133m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Marseille 13013 - Chemin de Rousset - Chateau Gombert / les Mourets - Résidence Marie des Isles : Laissez-vous séduire par cette superbe villa contemporaine, située au sein d'une résidence privée de seulement cinq villas. Dans un cadre privilégié, vous profiterez d'un calme absolu, d'une vue dégagée et d'une exposition plein sud.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 840 m², cette propriété allie espaces généreux, confort moderne et qualité de construction. Vous y trouverez également une vaste terrasse, idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'un garage de 25 m² et une cave.

À l'intérieur, les volumes et la luminosité sont les maîtres mots. Le rez-de-chaussée de 105 m² offre un séjour convivial ouvert sur la salle à manger, une cuisine moderne, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'une suite parentale élégante garantissant confort et intimité.

À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, deux salles de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Cet espace nuit, pensé pour la famille, combine harmonie et fonctionnalité.

Cette villa est bien plus qu'une simple location : c'est une opportunité rare de vivre dans un lieu d'exception, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie raffiné et apaisant.

Surface habitable : 133m2
Loyer : 2350?/mois dont 150?/mois de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) et 88?/mois de taxe d'ordures ménagères (provision avec régularisation annuelle).
Dépot de garantie : 2200?
Honoraires charges locataire : 1729? TTC dont 399? TTC pour état des lieux.

Diagnostic de Performance Énergétique classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 et 1620 ? TTC / an.
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation sur les années 2021,2022,2023.

Marseille est située en zone tendue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMPORTANT : Pour...
Référence annonce : 1427211382