Location T3 à Villeurbanne - Vide - 69.67m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

EXCLUSIVITE - SPACIEUX T3 A LOUER - 69100

Votre Cabinet Citya Barioz vous propose à la location à VILLEURBANNE (69100) au 30 AVENUE BEL AIR, cet appartement loué nu 3 pièces de 69,67 m². Situé au 4e étage sans ascenseur, venez découvrir ce T3 entièrement rénové composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante meublée et équipée (plaques et hotte), d'un double séjour, de deux belles chambres, d'une salle de bains et WC séparés.
Positionné au 4ème étage, l'appartement fait partie d'une résidence sécurisé. Une cave agrémente se bien.
Chauffage et eau froide collectifs, eau chaude individuelle.

Zone soumis à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence : 618,02 ?
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 743,01 ?
Logement à consommation énergétique excessive.

On trouve des établissements scolaires du primaire et du secondaire à proximité. Niveau transports, il y a 14 lignes de bus, la station de métro Vaulx-en-Velin La Soie (ligne A) ainsi que la station de tramway Bel Air-Les Brosses (ligne T3) à moins de 10 minutes. L'aéroport Lyon-Bron-Bron est accessible à 4 km. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques minutes.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec votre agence Citya Barioz Immobilier.
Loyer de 745,52 euros par mois charges comprises dont 190,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 771,02 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 811,97 euros ( soit 11,65 euros/m² ) dont 209,01 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 et 2 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base...
Référence annonce : 1426610644