Location T3 à Villeurbanne - Vide - 57.46m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

T3 lumineux et fonctionnel au c?ur des Gratte-Ciel - Idéalement situé à deux pas du métro Gratte-Ciel (ligne A) et des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un immeuble bien entretenu datant de 1961, avec ascenseur.

Il se compose d'un beau séjour lumineux de 19,80 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée (avec plaques de cuisson), de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Le bien est complété par une cave et un garage.
Le chauffage est collectif et inclus dans les charges, tandis que l'eau chaude et l'eau froide sont individuelle.

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : DPE F GES C

Ce logement est éligible au dépôt de garantie simplifié avec DepoZen.
Explorez ce bien en détail grâce à notre visite virtuelle immersive.

Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Loyer de base : 603.33 ?
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 724.00 ?

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/.
Loyer de 784,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 746,98 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 172,38 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Référence annonce : 1426615778