Location T3 à Lyon 4ème arrondissement - Vide - 53.24m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

CROIX-ROUSSE - T3 de 53m² -parquet chevron et cheminées décoratives - CROIX-ROUSSE - Idéalement situé à deux pas de la place du Gros Caillou, au 2ème étage d'un immeuble de caractère, cet appartement T3 lumineux de 53m² saura vous séduire par son charme et ses beaux volumes.

Il se compose d'une entrée accueillante desservant un agréable séjour baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, son parquet en chevron et une cheminée décorative apportant cachet et authenticité.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec cheminée décorative, offrant un cadre chaleureux et paisible.

La cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle (plaque de cuisson et hotte), s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour plus de convivialité.

Vous disposerez également d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.

Appartement lumineux, idéalement agencé, alliant charme de l'ancien et fonctionnalité, dans un environnement recherché.

Disponible immédiatement.
Loyer de 875,00 euros par mois charges comprises dont 36,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 698,51 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 161,32 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 839 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 798,6 euros et le complément de loyer est de 40,4 euros par mois.
Référence annonce : 1427243199