Location T3 à Lyon 4ème arrondissement - Vide - 82.19m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

A louer meublé, Caluire un T3 avec vue panoramique - entièrement meublé avec goût.
Cet appartement est niché au 8e étage sur 8 d'un immeuble de standing. Avec une surface habitable de 82 m², il allie élégance et fonctionnalité.
Profitez de deux terrasses totalisant 26 m², parfaites pour des moments de détente en plein air offrant une vue dégagée exceptionnelle. L'appartement est en excellent état, avec des parties communes soignées. Un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile.
Ce bien comprend également une cave ainsi qu'un stationnement intérieur sécurisé, véritable atout.
Emplacement idéal: Commerces, services et commodités sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, et établissement scolaire à environ 15 minutes.
Un bien d'exception dans un environnement privilégié.
comprenant 246 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1779 ?/mois. 1 ?/mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 200 ?/mois. Dépôt de garantie 3 960 ?. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 2951.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence annonce : 1427246749