Location T2 à Capinghem - Vide - 45m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Votre agence GRIMMELPONT IMMOBILIER vous propose à la location ce beau type 2 d'environ 45,35m² à LOMME,
dans une résidence sécurisée de 2017 aux normes BBC située sur l'AVENUE DE DUNKERQUE, à moins de 2 min à pied de la station
de métro BOURG.
Il se compose d'une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine meublée, une chambre, une salle de bains avec WC,
un grand balcon accessible du séjour et de la chambre, et une place de parking numérotée.

BIEN SOUMIS A LA GARANTIE DE LOYERS IMPAYES (GLI) ET AU DISPOSITIF PINEL ZONE A

LOYER CHARGES COMPRISES PAR MOIS : 701,81 ?
Dont 70 ? de provision sur charges mensuelle avec régularisation annuelle (eau froide, minuterie, entretien des parties communes,
ascenseurs)
Dépôt de garantie : 631 ?

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de base : 631,81 ?
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 702,92 ?

Disponible dès le 3 Mai 2026.

Les honoraires à la charge du locataire sont de 594,99 ? TTC (soit 13,12? /m²) dont 137,41 ? TTC pour l'état des lieux d'entrée soit (3,03?/m²).

DPE :
Consommation énergétique : C (74 kWhep /m² par an)
Emission de gaz à effet de serre : C (14 kg eqCo2 /m² par an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard pour une année : entre 400 ? et 590 ?
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Logements à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris,
à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires de notre agence à l'adresse suivante :
Référence annonce : 1427276744