Location T5 à Lyon 2ème arrondissement - Vide - 186.05m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Au c?ur du très recherché quartier d?Ainay, découvrez ce bel appartement de 186,05 m², situé au 4ème étage avec ascenseur.

Alliance parfaite entre charme de l?ancien et confort moderne, il séduit par ses volumes généreux, ses parquets d?époque et ses cheminées décoratives.

L?appartement se compose d?un élégant salon, d?une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, idéale pour vos moments de convivialité.

L?espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, une salle d?eau, ainsi qu?une buanderie offrant praticité et confort au quotidien.

Une adresse prestigieuse, à deux pas de la place Bellecour, des commerces et des écoles.

colocation pour jeunes actifs possible.

Libre le 1er décembre 2025.

Loyer : 2 950 ? / mois
Charges mensuelles : 116,43 ?
En sus : électricité, gaz, eau et fibre optique : 306,74 ?
Dépôt de garantie : 5 900 ?

Montant du loyer de référence majoré : 3 107,04 ?
Loyer de référence : 2 586,10 ?
Zone soumise à encadrement des loyers

Honoraires : 1 860,50 ?
Honoraires état des lieux : 558,15 ?

Classe énergie : C
Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 euros et 2 850 euros par an. Prix indexés 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 1426926599