Location T5 à Allinges - Vide - 105.56m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Disponible

Secteur calme et résidentiel
Adresse du bien : 1 rue des 4 Vents à THONON-LES-BAINS (74200)
Sur une parcelle de 439m², une maison entièrement meublé et équipé, d'une superficie totale de 105.56m² (dont 97.14m² habitable loi Carrez), comprenant :
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
Une entrée ;
Une cuisine équipée (cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle) ;
Un séjour/salon de 25.24m² donnant sur une terrasse de 30.69m² ;
Un bureau ;
Un WC séparé ;
AU 1ER ETAGE :
Trois chambres mansardées (sol parquet et volet roulant électrique) dont une donnant sur un balcon de 3.57m² ;
Une salle de bains avec douche et baignoire (radiateur sèche serviette) ;
Un WC séparé avec lave mains ;
AU SOUS SOL :
Une cave (avec rayonnage) de 30.22m²
Un jardin ;
Un garage ;
Chauffage individuel PAC air/eau (eau chaude par cumulus thermodynamique)
Le tout loué meublé selon un inventaire du mobilier annexé au contrat de location (literie, table, vaisselle, ?)
Résidence principale obligatoire

DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 27/05/2025
Classe énergie : C
Consommation énergétique (énergie primaire) : 122 kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : 70 kWh/m²/an
Classe climat : A
Emission de gaz à effet de serre : 3 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850eur et 1200eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)

GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
PRIX :
Loyer hors charges : 1950eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (eau froide au compteur) : 25eur
Total du loyer charges comprises = 1975eur cc
Dépôt de garantie : 3900eur (2 mois hc pour un meublé)
Honoraires de visite,...
Référence annonce : 1426749941