Location T4 à Saint Denis - Vide - 75m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Réf. AN005681 - Imodirect vous propose à Saint-Denis ? Rue Georges Politzer,
À moins de 10 minutes à pied du métro ligne 13 ? Station Saint-Denis Université
Au sein d'une copropriété récente de standing, la résidence « Horizon en Ville » (construction 2020), découvrez ce bel appartement familial situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur.

D'une surface de 75,20 m², ce T4 traversant, lumineux et non meublé, parfaitement agencé, se compose de :
un séjour spacieux de 25 m² baigné de lumière, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée (hotte, plaques de cuisson induction), trois chambres confortables, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant, ainsi qu'un dégagement avec rangements.
Vous apprécierez également son balcon de 5 m² avec vue arborée.

Le bien offre un excellent confort de vie, avec un chauffage collectif au gaz et l'eau inclus dans les charges. Il est également équipé d'un interphone et raccordé à la fibre optique. Fenêtres double vitrage et volets roulants manuels.

Situé dans un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces, à deux pas du parc Madeleine Riffaud, et bénéficiant d'un accès facilité aux transports avec plusieurs lignes de bus à proximité.

À visiter sans tarder.

**DISPOSITIF PINEL : PLAFOND DE REVENUS**

ENCADREMENT DES LOYERS :
? Loyer de référence : 13,70 ?/m² - soit 1?030,24 ?/mois
? Loyer de référence majoré : 16,40 ?/m² - soit 1?233,28 ?/mois
? Complément de loyer : 40,00 ? Vue sur monument historique

Classe énergétique : C (de 111 à 180).

Les frais d'agence sont de 1?137,78 ? maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au .
Référence annonce : 1427309827