Location T4 à Lyon 8ème arrondissement - Vide - 77.5m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

EXCLUSIVITE // 4 PIECES/ 69008 LYON
Votre cabinet Citya gerimmo vous propose sur Lyon 8ème proche tram T6 et des tous les commerces dans copropriété agréable situé 121 Avenue Général Frère.
Venez découvrir ce 4 pièces au 1er étage sans ascenseur ideal co location ou famille qui se compose d'une entrée, un séjour spacieux et bien orienté, une cuisine familiale aménagée, 3 chambres, une salle de bains.
Chauffage individuel au gaz.
Parking commun dans la copropriété.

Disponible de suite

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence : 731.50 euros
Loyer de référence majoré : 877.80 euros + complément de loyer 293 euros au calme sans vis à vis et parking libre dans la copropriété

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 240,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 1 265,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 007,50 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 232,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 170 euros et le complément de loyer est de 291 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Référence annonce : 1426666393