Location T4 à Lyon 3ème arrondissement - Vide - 88.46m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

T4 meublé lumineux avec balcon ? Vue dégagée ? Lyon 3e / Avenue Rockefeller
Bumper vous propose à la location 'CORAL' ce bel appartement T4 meublé, situé au sein d'une résidence de qualité sur l'avenue Rockefeller.
Situé au 6? étage, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais.
Il se compose :
d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, exposée Sud-Est, prolongée par un balcon,
d'une première chambre avec dressing et accès balcon,
de deux autres chambres,
d'une salle de bains,
de WC indépendants,
ainsi que d'un espace buanderie.
L'appartement, entièrement climatisé, est en excellent état et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Les charges comprennent le chauffage collectif ainsi que l'eau froide.
La résidence sécurisée dispose d'un parking à placement libre ainsi que de deux terrains de tennis récemment rénovés.
Son emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate de l'Hôpital Édouard Herriot, des facultés de médecine, de la clinique Natécia, avec le tramway au pied de la résidence et le métro ligne D à moins de 5 minutes.
Disponibilité : début avril 2026
Honoraires de 1 150 ? TTC à la charge du locataire comprenant 265 ? TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1397.67 ?/mois. Loyer de base 1400 ?/mois. Provision sur charges 200 ?/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 195 ?/mois. Dépôt de garantie 3 180 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1141.00 et 1545.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bumper Immobilier : Jérémie Dumont
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence annonce : 1427231072