Location T4 à Lyon 2ème arrondissement - Vide - 98.25m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

EXCLUSIVITÉ - GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES - LYON 2ÈME

Votre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location cet appartement nu 4 pièces de 98,25m² situé en plein c?ur de Lyon, au 50 rue de Brest à Lyon 2ème, venez découvrir ce bien d'exception.
Situé au 3ème étage avec ascenseur dans un immeuble de style haussmannien, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée décorative, d'une cuisine entièrement meublée et équipée (four, plaque de cuisson, lave vaisselle), de trois belles chambres avec sol en parquet et des placards, d'une salle de bains avec double vasque et un WC séparé.
Le chauffage est individuel, assuré par un système de radiateurs au gaz.

Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence : 1 208,48 ?/mois HC
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 454,10?/mois HC
Complément de loyer : 226?/mois HC (rénovation totale des murs, cuisine équipée et meublée)

L'appartement se trouve dans un quartier agréable et bien desservi. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies, boulangeries et même des stations de recharge pour véhicules électriques. De plus, des universités renommées sont accessibles à moins de 1,5 km.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Loyer de 2 016,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 2 041,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 447,05 euros ( soit 14,73 euros/m² ) dont 294,75 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 074 et 1 452 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est...
Référence annonce : 1426552666