Location T4 à Le Mans - Vide - 97.65m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Amifis vous présente en exclusivité cette maison de ville à louer située dans un lotissement calme et résidentiel.

Implantée dans le quartier prisé de Heuzé Saint-Georges, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville du Mans, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, pour un quotidien confortable et serein.

D'une surface totale de 97 m2, la maison se compose de la façon suivante :
- au rez-de-chaussée : une entrée avec WC séparés, une chambre, un local chaudière, un cellier ainsi qu'un garage de 27 m2.
- au premier étage : un palier donnant accès au salon / séjour de 26 m2 traversant, une cuisine séparée et aménagée, une salle d'eau avec WC et deux chambres.

Une terrasse exposée sud-ouest ainsi qu'un jardin fermé et bien entretenu permettront de profiter des extérieurs.
Possibilité de garer un véhicule supplémentaire dans l'allée devant le garage.
Des travaux de rafraichissement ont été effectués en janvier 2026.
Chauffage : chaudière individuelle à gaz naturel.

Loyer de 1 100,00 EUR par mois charges comprises dont 13,50 EUR par mois de charges prévisionnelles.
Honoraires de 1 074,15 EUR à la charge du locataire (soit 11 EUR / m2) dont 292,95 EUR d'état des lieux (soit 3 EUR / m2).
Dépôt de garantie de 1 086 EUR.

Diagnostics techniques : date de réalisation du DPE : 17/07/2025. Consommation : Classe D (212 KWh/m2/an). Énergie finale : Classe D (205 KWh/m2/an). GES : Classe D (45 kgCO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870EUR et 2 570EUR. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce publiée par SAS AMIFIS immatriculée au RCS Le Mans sous...
Référence annonce : 1427149167