Location T4 à Genas - Vide - 89.27m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

En exclusivité l'agence immobilière BMI COTRIMO GENAS vous propose à GENAS AZIEU 69740 dans résidence de standing un grand appartement T4 91m² en souplex avec 3 chambres et une grande terrasse de 63m² le tout complété d'un garage double en enfilade avec cellier et un place de parking au N-1.
Au 2ème/2 étages, entrée, desservant Salon/séjour avec cuisine US équipée donnant sur une magnifique terrasse et sur 1 escalier intérieur privatif menant au 1er étage, cellier et wc séparés.
Puis via un escalier menant à l'étage inférieur, partie nuit avec 1 dégagement distribuant 3 chambres avec de nombreux rangements, 1 grande salle de bains (avec baignoire et douche séparées) 1 WC séparés.
Au Sous-sol vous aurez un garage double en enfilade fermé par une porte de garage motorisée avec en plus son cellier attenant + 1 place de parking.
Loyer mensuel hors charges : 1 583?/mois
Provisions sur charges mensuelles : 117? (comprenant entretien parties communes, ascenseur, entretien annuel chaudière et la taxe d'ordures ménagères)
Dépôt de garantie : 1583?
Honoraires d'agence locataire : 1183? TTC incluant frais d'état des lieux d'entrée.
Emissions de gaz à effet de serre : C 18 kg CO2/m²/an
Consommation énergie primaire : C 104 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : C 92 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels des énergies entre 1020?/an et 1460?/an indexés sur les années 2021,2022,2023 conformément à l'arrêté du 21/03/2021 en vigueur .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponible : 01/02/2026
Copropriété de 242 lots - dont 99 lots habitation.
Référence annonce : 1427120339