Location T3 à Genas - Vide - 53.69m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

L'agence immobilière Cotrimo GENAS vous propose en exclusivité à GENAS 69740 dans petite copropriété de 2013 très calme un joli appartement T3 meublé de 53.69m² entièrement rénové comme neuf avec 2 terrasses (1 exposée SUD de 12.64m² et l'autre au NORD de 11.34m²) à 4 min à pied des commerces de Genas Azieu.
Situé au 1er et dernier étage sans ascenseur avec :
- salon/Séjour/Cuis.US équipée ouvrant sur la large terrasse exposée Sud et abritée.
- Partie nuit avec 2 Chambres, Sdbains, wc séparés. Nbrx Rgts.
2 Places de parking attribuées.
Local à vélos.
Proximité écoles (maternelle, primaire, collège), commerces, A43, A46, aéroport de LYON/Saint Exupéry, tram à 15 mn.
Loyer mensuel : 1058 ? hors charges
Provisions sur charges mensuelles : 142 EUR incluant entretien des parties communes, eau chaude, eau froide et chauffage.
Honoraires agence locataire : 698 EUR TTC incluant les frais d'état des lieux d'entrée.
Dépôt de garantie : 1800?
Emission de gaz à effet de serre : C 26kg CO2/m2/an
Valeur consommation énergie primaire : C 138 kWh/m2 par an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 460? et 630? par an.
Selon prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponible : 06/02/2026
Copropriété de 67 lots - dont 24 lots habitation.
Référence annonce : 1427092835