Location T4 à Angers - Vide - 93.93m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Appartement T4 Exceptionnel avec Terrasse Spacieuse et Vue Dégagée
Découvrez ce magnifique appartement T4, situé au 3ème étage d'un immeuble de standing construit en 2020. Avec une surface habitable de 93 m² et une terrasse de 39 m², cet appartement allie confort et élégance.
Imaginez-vous dans ce havre de paix, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité.
Cet appartement comprend 3 chambres, une salle d'eau moderne, et des WC indépendants pour plus de confort. L'ascenseur et le stationnement intérieur complètent ce bien d'exception.
Profitez d'une vue dégagée et d'une terrasse parfaite pour des moments de détente en plein air. Les finitions de qualité et l'état général impeccable de ce bien vous garantissent un cadre de vie agréable et raffiné.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus et tramways à 100 mètres, des crèches, une maternelle et une école élémentaire à 10 min à pied, ainsi que plusieurs restaurants et un alimentaire général à 10 min à pied. Des parcs et jardins, le CHU, et plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en quelques minutes.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, alliant modernité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires de 1 033 ? TTC à la charge du locataire comprenant 282 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1400 ?/mois. Provision sur charges 95 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 800 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 ? et 1050.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence annonce : 1427107258