Location T3 à Tours - Vide - 62.26m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Beau T3 récent proche toutes commodités à Tours nord - Tours Nord - Ce charmant appartement T3 récent vous séduira par sa pièce de vie de plus de 27 m² et par sa proximité du tramway. Ce bien comprend : un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte), une loggia, 2 chambres (dont 1 avec placard), 1 salle d'eau, des WC séparés, 1 place de parking privative sécurisée en sous-sol de la résidence.
Proximité grande surface et zone commerciale de Tours nord.
A 5mn à pied de l'accès tramway et nombreuses lignes de bus.

Disponible le 03/07/2026.

Loyer : 761 ? dont 77 ? de provisions sur charges avec régularisation annuelle comprenant : entretien des parties communes et eau froide.
Dépôt de garantie : 684 ?.
Honoraires de location (à la charge du locataire) : 559 ? TTC dont 186 ? TTC d'état des lieux d'entrée.

DPE B, GES B. Date de réalisation du DPE : le 20/05/2026.
Estimation des coûts annuels en énergie : entre 450 ? et 640 ?.

ATTENTION BIEN SOUS LOI PINEL, soumis à critères d'éligibilité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ECI IMMOBILIER . Le bien est à louer par l'intermédiaire de l'agent commercial Stéphane SCHARLY immatriculé au RSAC de 92259978200013, sous le numéro 534996244.
Loyer de 761,00 euros par mois charges comprises dont 77,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 559,00 euros ( soit 8,98 euros/m² ) dont 186,00 euros pour état des lieux ( soit 2,99 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 1427378985