Location T3 à Tours - Vide - 62.07m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Giraudeau - À LOUER : Appartement T3 au c?ur de Tours, dans le quartier prisé de Giraudeau. Situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 62 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux de 4,39 m² qui mène à une cuisine séparée et aménagée de 7,8 m², idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité. Le séjour lumineux de 20,2 m² constitue le c?ur de cet appartement, parfait pour se détendre ou recevoir des amis.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, respectivement de 9,88 m² et 9,64 m², offrant un espace personnel agréable. La salle de bain de 3,81 m² est pratique et fonctionnelle, complétée par des toilettes séparées de 1,06 m².

Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement dispose d'un garage, un atout précieux en centre-ville, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.

L'emplacement est idéal, avec un accès facile aux commerces et aux transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. L'immeuble est sécurisé avec interphone, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.

Ce bien est non meublé, vous permettant de personnaliser votre espace selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et fonctionnel, au c?ur de la ville. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 865,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 889,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 682,77 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 188,07 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 891 et 1 205 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023....
Référence annonce : 1427186436