Location T3 à Tours - Vide - 59.65m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Appartement T3 avec loggia et parking - Résidence Essentiel, Tours Nord - Tours Nord - Situé au sein de la résidence Essentiel, dans un environnement calme à l'arrière de l'avenue Maginot, cet appartement T3 de 59,65 m² allie confort moderne et cadre de vie pratique.

L'entrée, dotée d'un placard intégré, s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une agréable loggia exposée sud-est, parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux pourvues de rangements, d'une salle de bains et de toilettes séparées.

L'appartement dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol, un atout appréciable dans ce quartier recherché.

La résidence Essentiel bénéficie d'un emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, du marché Maginot, des écoles, et des équipements sportifs et culturels. La ligne Tram A (arrêt Tranchée ou Marne) et plusieurs lignes de bus Fil Bleu desservent le secteur, permettant de rejoindre le centre-ville de Tours en quelques minutes. Les grands axes et zones d'activités de Tours Nord sont également facilement accessibles.

Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible.

Avec l'offre Equilibre de l'assurance habitation Pacifica, votre loyer à partir de 782,56? (offre ponctuelle 3 mois d'assurance offerts)*
* Service facultatif - Conditions en vigueur au 01/10/2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Loyer de 760,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 656,15 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 178,95 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
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Référence annonce : 1426903892