Location T3 à Tours - Vide - 75.5m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

**TOURS QUARTIER DEUX LIONS - BEAU T3 75m² AVEC TERASSE**
**LIBRE DE SUITE AOUT 2025**

Belle opportunité ! CITYA SGTI vous propose à la location ce bel appartement 3 pièces d'une superficie de 75m² au sein d'une résidence calme, récente et sécurisée. Vous serez idéalement placé, dans le quartier dynamique des DEUX LIONS avec son centre commercial l'HEURE TRANQUILLE et son pôle universitaire. Vous bénéficierez du tramway à côté de la résidence pour vous rendre rapidement dans le centre-ville de TOURS.

Situé au 1ier étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 26m² donnant sur un balcon/loggia de 16m² ainsi que son espace cuisine entièrement aménagée et équipée. La partie nuit se compose de deux belles chambres dont une avec armoire de rangement, d'une grande salle de bains avec meuble double vasques et de WC séparés.
Pour le stationnement d'un véhicule, vous disposerez d'un garage au sous-sol de la résidence.

La résidence dispose d'une chaufferie collective, les charges d'eau chaude et de chauffage sont comprises dans le loyer !

Contactez vite votre agence CITYA SGTI au pour tout renseignement supplémentaire !. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 915,00 euros par mois charges comprises dont 115,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 830,50 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 226,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 1426731373