Location T3 à Tours - Vide - 59.02m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

**APPARTEMENT T3 59m² NEUF - LIVRAISON JUIN 2025**

CITYA SGTI vous propose à la location un appartement NEUF trois pièces d'une superficie de 59m² au sein d'une résidence neuve et sécurisée.
Situé QUARTIER GIRAUDEAU, vous serez à proximité des commerces (Auchan, boulangerie, pharmacie), de la FACULTE DE MEDECINE à seulement 10 minutes à pied mais aussi du quartier des DEUX LIONS (Faculté de droit, Excelia, Brassart, Polytech) à 10 minutes en bus (arrêt "Giraudeau"). Vous retrouverez également dans le quartier des écoles, collèges et lycées.

Situé au deuxième étage de la résidence disposant d'un ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée et son balcon orienté SUD NORD EST, de deux chambres avec accès au balcon, d'une salle de bains et de WC séparés.

Vous disposerez d'une place de parking privative et sécurisée.

Contactez vite votre agence CITYA SGTI au !. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 865,95 euros par mois charges comprises dont 112,14 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 649,22 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 177,06 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260 et 352 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 1426581104