Location T3 à Lyon 5ème arrondissement - Vide - 56.35m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

T3 au calme avec balcon et cave - Dans le 5ème arrondissement de Lyon, cet agréable T3 de 56 m² vous séduira par son calme et sa luminosité.
Au 3ème étage d'une résidence bien entretenue, l'appartement offre un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée et verdoyante, idéal pour profiter d'un environnement paisible.

Il se compose également :

- d'une cuisine indépendante fonctionnelle
- de deux chambres confortables
- d'une salle de bains
- de WC séparés

Les + du bien :

- Cadre calme et arboré
- Belle luminosité
- Balcon agréable sans vis-à-vis direct
- Distribution pratique
- une cave compléte les espaces de rangement

Les charges comprennent l'entretien des parties communes, l'eau et le chauffage.

À proximité immédiate : Commerces de quartier, transports en commun (bus avec accès rapide au métro D gorge de Loup), Écoles et services

Un appartement idéal pour un couple ou une petite famille, alliant tranquillité et proximité des commodités.
Loyer de 800,00 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 739,31 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 170,74 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Référence annonce : 1427343792