Location T3 à Lyon 4ème arrondissement - Vide - 69.43m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

EXCLUSIVITÉ - T3 - AVEC BALCON

Votre Cabinet CITYA BARIOZ vous propose à la location, un appartement T3 nu de 69,43 m2, situé 70B rue Jacques Louis Henon à LYON 4ème.
Dans une résidence neuve, venez découvrir cet agréable 3 pièces agencé comme suit : une entrée avec placard, une cuisine meublée et équipée ouverte sur un spacieux séjour donnant sur une loggia de 7,87 m2 avec un cellier extérieur, de deux chambres, d'une salle de bains et WC indépendants. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel alimenté au gaz.
Pour votre véhicule, un garage en sous-sol est compris dans la location.
Il est situé dans une résidence avec ascenseur.

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence majoré (loyer à ne pas dépasser) : 1096,99 ?
Loyer de référence : 638,76 ?

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Citya Barioz Immobilier pour une première visite de cet appartement à louer. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 307,65 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 330,05 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 902,59 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 208,29 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 513 et 694 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Référence annonce : 1426880877