Location T3 à Lyon 3ème arrondissement - Vide - 61.49m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

A LOUER // 242 AVENUE FELIX FAURE 69003 // T3 de 61.49m²

Votre agence CITYA Neuville est heureuse de vous proposer cet appartement de 3 pièces plein est de 61,49 m² dans le 3e arrondissement de Lyon (69003). Situé au 1er étage dans ascenseur, il est composé d'un séjour de 17 m², d'une cuisine aménagée séparée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Cet appartement possède un chauffage individuel fonctionnant au gaz.
Un balcon vient agrémenter cet appartement.

Il est situé dans un immeuble de standing. Il est en très bon état général.
Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme 16 crèches. Niveau transports, il y a six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T3 (Dauphiné-Lacassagne) juste à côté. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre, un bassin de natation et un tennis dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et des épiceries.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponible de suite !

Zone soumise à l'encadrement des loyers:
- Loyer de référence : 12,10? / m² (soit 744,03? )
- Loyer de référence majoré : 14,50? / m² (soit 891,61? )
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Prenez contact avec votre agence immobilière Citya Neuville pour une première visite de cet appartement à louer. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 905,98 euros par mois charges comprises dont 39,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 929,98 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 799,37 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 186,32 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des...
Référence annonce : 1427381922