Location T3 à Lyon 2ème arrondissement - Vide - 84.05m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

AINAY - Presqu'île | Superbe T3 84 m², calme et lumineux - Idéalement situé au c?ur du très recherché quartier d'Ainay, en pleine Presqu'île, découvrez ce magnifique appartement 84 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux hall, offrant une belle circulation vers les différentes pièces.
Le séjour lumineux de 32,69 m², sublimé par un parquet chaleureux, une cheminée décorative et des placards muraux, constitue un véritable espace de vie convivial et élégant.
La cuisine ouverte, entièrement équipée (plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, nombreux rangements) s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour un quotidien pratique et agréable.
Côté nuit, l'appartement propose deux belles chambres (15,63 et 15,93 m²), chacune équipée de placards, idéales pour un couple, une famille ou un espace bureau.

Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne, d'une buanderie indépendante très fonctionnelle, ainsi que de WC séparés.

Les + qui font la différence :

- Calme absolu, donnant sur des espaces peu exposés au bruit
- Immeuble sécurisé
- Nombreux rangements
- Charme de l'ancien (parquet, volumes, cheminée)
Emplacement premium : à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités du centre-ville.
Disponible le 27 mai.
Loyer de 1 390,00 euros par mois charges comprises dont 63,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 102,73 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 254,67 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 et 3 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Référence annonce : 1427336863