Location T3 à Lyon 2ème arrondissement - Vide - 82.39m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

AINAY - Presqu'île | Superbe T3 traversant de 82 m², calme et lumineux - Idéalement situé au c?ur du très recherché quartier d'Ainay, en pleine Presqu'île, découvrez ce magnifique appartement traversant de 82 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux hall avec rangements intégrés, offrant une belle circulation vers les différentes pièces.
Le séjour lumineux de 25 m², sublimé par un parquet chaleureux, une cheminée décorative et des placards muraux, constitue un véritable espace de vie convivial et élégant.
La cuisine ouverte, entièrement équipée (plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, nombreux rangements) s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour un quotidien pratique et agréable.
Côté nuit, l'appartement propose deux belles chambres (14 et 15 m²), chacune équipée de placards, idéales pour un couple, une famille ou un espace bureau.

Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne, d'une buanderie indépendante très fonctionnelle, ainsi que de WC séparés.

Les + qui font la différence :

- Appartement traversant, lumineux toute la journée
- Calme absolu, donnant sur des espaces peu exposés au bruit
- Immeuble sécurisé
- Nombreux rangements
- Charme de l'ancien (parquet, volumes, cheminée)
Emplacement premium : à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités du centre-ville.
Disponible le 25 mai.
Loyer de 1 350,00 euros par mois charges comprises dont 49,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 080,96 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 249,64 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 301 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté...
Référence annonce : 1427313797