Location T3 à Lyon 2ème arrondissement - Vide - 70.85m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

T3 MEUBLE - 70.85m² - 14 RUE D'AMBOISE - 69002 LYON - T3 MEUBLE - 70.85m² - 14 RUE D'AMBOISE - 69002 LYON

A louer un appartement de T3 d'une surface de 70.85 m² au 2ème étage refait à neuf avec ascenseur composé d'une salle de séjour lumineuse, une cuisine équipée et meublée (plaques, hotte, micro-ondes, réfrigérateur), 2 chambres, WC séparé, salle d'eau et une terrasse.

Appartement en copropriété : LOT N°6

Chauffage : individuel gaz
Eau chaude : individuelle électrique

Loyer de 1490? euros par mois charges comprises dont 37? euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Zone soumise à l'encadrement des loyers : (document émis le 13/02/2026)
Loyer de référence : 14.9? soit 1055.67euros
Loyer de référence majoré : 17.9?/m² soit 1268.22 euros
Le loyer de référence majoré est de 1268.22?, auquel s'ajoute un complément de loyer de 184.78 euros justifié par un immeuble sécurisé, une cuisine meublée et équipée, une terrasse, pas de vis-à-vis.

Dépôt de garantie : 2906 ?

Les honoraires charge locataire sont de 929.59 euros (soit 13,12 euros/m²) comprenant :
- 214.68 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² )
- 714.88 euros pour la constitution du dossier, la visite et la rédaction du bail (soit 10.09 ?/m²)

DPE : D (2025)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 ? et 2330 ? (prix indexés en 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

A-F.
Loyer de 1 490,00 euros par mois charges comprises dont 37,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 923,18 euros ( soit 13,03 euros/m² ) dont 214,68 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 et 2 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Référence annonce : 1427185313