Location T3 à Lyon 2ème arrondissement - Vide - 99.5m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

T3 d'exception - 100 m2 - Prestations haut de gamme - Lyon 2ème AINAY - Au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, superbe T3 de 100 m² entièrement rénové avec des prestations de standing.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine (49m2), de deux chambres spacieuses (18m² et 13.45 m²), d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une buanderie, de WC séparés et de dégagements fonctionnels.
La cuisine est contemporaine et entièrement équipée avec îlot central : réfrigérateur, plaque de cuisson, four, micro-ondes, hotte et lave-vaisselle.
Beaux volumes, parquet, finitions soignées.

Bel immeuble de la Presqu'île avec ascenseur, fibre optique et local vélos.
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports (métro A Bellecour à 10 minutes à pied) et commodités du centre-ville.

Bien rare à la location.
Loyer de 1 775,00 euros par mois charges comprises dont 54,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 305,43 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 301,48 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 721 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 156 423,953 euros et le complément de loyer est de 148,9 euros par mois.
Référence annonce : 1427145961