Location T3 à Lyon 2ème arrondissement - Vide - 61.17m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Angle Place Carnot/rue Vicror Hugo - Magnifique T2 bis rénové - 61 m² - 5 eme étage avec vue imprnable - climatisé - Idéalement situé au coeur du 2 eme arrondissement, l'angle de la place Carnot et de la rue Victor Hugo, ce superbe T2 bis de 61.17 m² séduit par sa vue dégagée et sans vis--vis sur la place, son calme et sa luminosité exceptionnelle.
- Pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon avec vue directe sur la place Carnot.
- Cuisine meublée et équipée (four, plaque de cuisoon, hotte, lave-vaisselle, réfrigerateur) avec verrière atelier donnant sur le séjour.
- Espace nuit comprenant :
- une chambre lumineuse avec la même vue dégagée.
- une pièce attenante parfaite pour un bureau ou un dressing.
- Salle de bains avec baignoire et meuble double vasque.
-wc séparés et nombreux rangements.
Prestations de qualité :
- Parquet chêne neuf (pose bâtons rompus) dans le séjour, la chambre et le bureau.
- Carrelage neuf dans les autres pièces.
- Menuiseries hautes performances phonique et thermique neuves.
- Climatisation reversible neuve.
- Meuble salle de bains double vasque 140 cm et miroir rétro-éclairé neufs.
- Immeuble sécurisé (interphone, vigik, vidéosurveillence).
- Chauffage et eau chaude individuelle au gaz.
Emplacement idéal :
- Proximité immédiate Ainay, Perrache, Bellecour et tous commerces.
-Métro A: station Ampère-Victor Hugo seulement 150 m.

Loyers et conditions :
Zone soumise encadrement des loyers : Loyer de référence : 917.55 ?, loyer majoré : 1101.06 ?.
Complément de loyer :184 ?
Disponible partir début fevrier.
Si ce bien vous intéresse, nous vous invitons déposer votre dossier de candidature sur notre site .
Loyer de 1 320,00 euros par mois charges comprises dont 62,00 euros par mois de provision pour charges (soumis la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 795,21 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 183,51 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
DPE ANCIENNE VERSION. Zone soumise ...
Référence annonce : 1427058310