Location T3 à Grenoble - Vide - 88.43m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

EXCEPTIONNEL - HYPER CENTRE - PREFECTURE, 1 rue Lesdiguières nous vous proposons un 3 pièces de 88m² situé au 5ème étage d'une résidence haut de gamme sécurisée et très soignée. Vous serez séduit par les beaux volumes de cet appartement et ses prestations.
Le logement dispose d'un hall avec placard, d'une cuisine équipée avec vue sur Bastille, un séjour donnant sur une belle terrasse orientée côté jardin intérieur, deux chambres avec placards, une belle salle de bains et des WC. En dépendances, on trouve une CAVE et un GARAGE.
Le logement bénéficie d'une base de chauffage au sol, l'eau froide est collective et l'eau chaude individuelle. La résidence est équipée d'un vidéophone et bénéficie de la présence d'une gardienne. DISPONIBLE LE 02/09/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Zone soumise l'encadrement des loyers LR 1034.63? / LRMI 1238.02?.
Notre agence location est ouverte le samedi matin de 9H 13H.
Loyer de 1 394,00 euros par mois charges comprises dont 156,00 euros par mois de provision pour charges (soumis la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 149,59 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 265,29 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 et 1600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Zone soumise encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1238 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1238,02 euros
Référence annonce : 1426770133