Location T3 à Goyrans - Vide - 39.91m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

En EXCLUSIVITÉ,

Disponible à la location à partir du 01 août 2025

Nous avons le plaisir de vous présenter ce très bel appartement T2 de 39,91 m², idéalement situé à proximité du c?ur de village de Portet-sur-Garonne et de ses commodités : commerces, écoles, services, transports (bus à quelques pas, gare à quelques minutes de bus, accessibilité téléphérique et centre-ville de Toulouse en 30 mn). Vous faites tout à pied. Périphérique à 5 mn en voiture.

Cet appartement s?inscrit dans une résidence sécurisée composée d'immeubles aérés de faible hauteur lui conférant charme et tranquillité ? 61 appartements composent la copropriété.

Situé au 1er étage (avec ascenseur) et respectant les normes PMR, il se compose d?une entrée/séjour/cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de 17,88 m² donnant accès à un beau balcon de 8,33 m² orienté sud et sans vis à vis.

L'espace nuit comprend une chambre avec placards aménagés de 12,92 m², ainsi qu?une belle salle de bain de 5,09 m².
Toilettes séparées.

Cet appartement est pensé, meublé et équipé pour apporter confort et bien-être au quotidien de ses occupants. Il dispose de menuiseries double vitrage, volets roulants, climatisation réversible, machine à laver, réfrigérateur/congélateur, micro-ondes, cafetière, fer à repasser, ainsi que de nombreux autres équipements, vaisselle et nécessaire pour cuisiner.

Une place de stationnement sécurisée en aérien (sous surveillance vidéo), ainsi qu'un "garage à vélos" complètent ce bien dans lequel vous pourrez aisément vous projeter !

650 ? Charges Comprises (loyer : 625 ?, charges : 25 ?).
Honoraires à la charge du locataire : 520 ? dont 120 ? pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 1 250 ?

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2024 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 549 ? et 743 ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 148...
Référence annonce : 1426573869