Location T3 à Cugnaux - Vide - 61.93m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

RCB A12 - VILLENEUVE-TOLOSANE, Rue Saint-Aubin, Au c?ur du nouvel écoquartier Las Fonsès, commune prisée de l'Ouest toulousain. Elle représente le compromis idéal entre la vie paisible et animation de Toulouse situé à seulement 20 minutes de la résidence. Elle bénéficie d'une gamme complète d'équipements : salle des fêtes, théâtre, médiathèque, gymnase, marché de plein-vent. 3 écoles maternelles, 3 écoles primaires, un lycée à proximité (lycée Henri Matisse à Cugnaux).

L'écoquartier de Las Fonsès dispose d'une place animée de terrasses, cafés et restaurants cohabitant avec la zone de loisirs du Bois Vieux, un parc aménagé de plus de 3 hectares. A proximité immédiate de la place commerciale et du groupe scolaire, à 100 m du Carrefour Contact, à 500 m de l'arrêt de bus (bus n°47 reliant la station de métro Basso-Cambo et la gare TER de Portet-sur-Garonne, à 650 m du centre-ville et un accès immédiat à l'A64.

Au sein d'une résidence Récente de 72 logements dont 3 collectifs, villas et duplex.
Nous vous proposons à la location ce bel appartement de type T3 Récent (12/2024) d'une surface de 61.93 m² situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur. Il est composé d'une entrée avec placard desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée (meubles hauts/bas, plaque vitrocéramique, hotte aspirante), un joli balcon de 14.16 m², 2 chambres avec placards, une avec une salle d'eau et un Wc séparé. Vous bénéficierez de 2 places parking sécurisées dont une en sous-sol et une aérienne, ainsi que d'une cave en rez-de-chaussée. Disponible le 13/01/2026 ! Soumis au dispositif PINEL.

Loyer CC : 776? (dont 80?/mois de provision sur charges pour l'eau froide et l'E.C.S - Avec régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 619.30? dont 433.51? pour les frais de v.d.b et 185.79? pour les frais d'état des lieux. Dépôt de garantie : 696?.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr....
Référence annonce : 1427054532