Location T2 à Cugnaux - Vide - 46.26m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

RCBA14 - VILLENEUVE-TOLOSANE, Rue Saint-Aubin, Au c?ur du nouvel écoquartier Las Fonsès, commune prisée de l'Ouest toulousain. Elle représente le compromis idéal entre la vie paisible et animation de Toulouse situé à seulement 20 minutes de la résidence. Elle bénéficie d'une gamme complète d'équipements : salle des fêtes, théâtre, médiathèque, gymnase, marché de plein-vent. 3 écoles maternelles, 3 écoles primaires, un lycée à proximité (lycée Henri Matisse à Cugnaux).
L'écoquartier de Las Fonsès dispose d'une place animée de terrasses, cafés et restaurants cohabitant avec la zone de loisirs du Bois Vieux, un parc aménagé de plus de 3 hectares. A proximité immédiate de la place commerciale et du groupe scolaire, à 100 m du Carrefour Contact, à 500 m de l'arrêt de bus (bus n°47 reliant la station de métro Basso-Cambo et la gare TER de Portet-sur-Garonne, à 650 m du centre-ville et un accès immédiat à l'A64.

Au sein d'une résidence de 72 logements dont 3 collectifs, villas et duplex.
Nous vous proposons à la location ce spacieux 2 pièces de 46.26 m² situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur. Composé d'une entrée desservant une salle de bains avec Wc et emplacement pour le lave-linge, un bel ensemble spacieux de 24.37m² intégrant le séjour et la cuisine ouverte aménagée (meubles hauts/bas, plaque vitrocéramique 2 feux, hotte aspirante), le tout est prolongé sur une agréable terrasse de 14.10 m², une chambre avec placard. Vous bénéficierez également d'un parking sécurisé en sous-sol et d'une cave en rez-de-chaussée. Disponible le 13/01/2026 ! Soumis au dispositif PINEL.

Loyer CC : 594.71? CC (dont 50?/mois de provision sur charges - Avec régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 601.38? dont 462.60? pour les frais de v.d.b et 138.78? pour l'état des lieux. Dépôt de garantie : 544.71?.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles...
Référence annonce : 1427054204