Location T3 à Champigny sur Marne - Vide - 59.34m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

À LOUER - APPARTEMENT EN TRES BON ETAT - 3 PIÈCES EN DUPLEX AVEC JARDIN (~90 m²) - DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

Situé dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, cet appartement en duplex offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée d'un pavillon construit en 2013 divisé en 2 appartements, vous découvrirez un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée (plaques électrique, hotte, four).
Cet espace de vie lumineux donne accès à un jardin privatif d'environ 90 m², idéal pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
À l'étage, l'appartement dispose de deux chambres et d'une seconde salle d'eau avec WC.
Une place de stationnement est incluse avec le bien.

Le chauffage (radiateurs neufs) et l'eau chaude sont individuels électriques. L'eau froide est collective avec compteur divisionnaire.

Idéalement situé, le logement se trouve à environ 15 minutes à pied du RER E (gare de Villiers-sur-Marne/Le Plessis-Trévise), facilitant vos déplacements.
Un arrêt de bus (308) se situe à 2 minutes à pied.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Loyer de 1 290,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 314,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 778,54 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 179,80 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Référence annonce : 1427300829