Location T3 à Breteau - Vide - 37.8m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située dans l'hypercentre de Briare à proximité de l'église ; ville touristique avec écoles et commerces accessibles à pied, gare à moins de 5 min en véhicule.
Cette maison meublée disposant d'une cour de ville privative, d'une isolation refaite très récemment, de fenêtres PVC double vitrage et de radiateurs à inertie neufs, comprend :
- Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée/équipée ouverte sur séjour, salon indépendant avec baie vitrée donnant sur cour, WC.
- A l'étage : palier, chambre, salle d'eau récente.
- Cour de ville privative.

Mode de chauffage : radiateurs électriques à inertie.
L'ensemble sur une parcelle de 66 m2.

Au rez-de-chaussée :
Cuisine/séjour : 13,13 m2
Salon : 8,95 m2
WC.

1er étage :
Chambre : 10,98 m2
Salle d'eau : 2,96 m2
Palier.

Cour privative.
Disponibilité immédiate.
« Logement à consommation énergétique excessive : classe F »
Date de réalisation du diagnostic : 03/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 EUR et 1590 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/


Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
Tel Site :
Référence annonce : 1426810688