Location T3 à Angers - Vide - 62.98m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Découvrez ce T3 de caractère au charme intemporel, idéalement situé en plein coeur d'Angers, à deux pas de la place du Ralliement.
Au 1er étage d'un immeuble ancien, cet appartement de 63 m² séduit par son équilibre parfait entre authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse de 27 m², offrant une vue agréable sur la ville et une atmosphère chaleureuse au quotidien.
L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, idéales pour un couple ou des colocataires. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, allie esthétisme et fonctionnalité avec ses matériaux de qualité.
Le charme de l'ancien est pleinement conservé : parquet, poutres, cheminées d'époque et belles hauteurs sous plafond confèrent à l'ensemble une vraie personnalité.
L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec douche, de WC indépendants et d'un chauffage individuel pour un confort optimal en toute saison.
Son emplacement est un véritable atout : commerces, restaurants, transports et commodités sont accessibles immédiatement à pied, offrant une qualité de vie recherchée en hypercentre.
Honoraires de 693 ? TTC à la charge du locataire comprenant 189 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 975 ?/mois. Provision sur charges 20 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 975 ?. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 999.00 et 1353.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence annonce : 1427280100