Location T3 à Allinges - Vide - 86.6m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Disponible le 04/08/2025

THONON Centre
Adresse du bien : 1 passage de l'Eglise à THONON-LES-BAINS (74200)
Un appartement de type T3 entièrement meublé et équipé, (duplex en partie mansardé) d'une superficie totale de 86.60 m² (dont 59.10 m² habitable loi Carrez) et situé au 1er étage d'une petite copropriété et comprenant :
Une entrée ;
Une cuisine semi équipée ouverte sur un séjour/salon (cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson électrique, hotte) ;
Un séjour/salon ;
Une salle de bains avec douche et WC (radiateur sèche serviette) ;
A l'étage, deux chambres mansardée avec velux ;
Absence de stationnement et d'extérieur (balcon)

Chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude (entretien de la chaudière à la charge du locataire)
Le tout loué meublé selon un inventaire du mobilier annexé au contrat de location (literie, table, vaisselle, ?)
Résidence principale obligatoire

DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 16/10/2024
Classe énergie : E
Consommation énergétique (énergie primaire) : 276 kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : 269 kWh/m²/an
Classe climat : E
Emission de gaz à effet de serre : 60kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490eur et 2060eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)

GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
PRIX :
Loyer hors charges : 945eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, eau froide au compteur) : 40eur
Total du loyer charges comprises = 985eur cc
Dépôt de garantie : 1890eur (2 mois hc pour un meublé)
Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 472eur ttc
Honoraires d'état des...
Référence annonce : 1426749865