Location T2 à Lyon 7ème arrondissement - Vide - 19m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

À seulement 15 minutes de l'EM Lyon, une chambre privative de 19,04 m² est disponible à la location dans une résidence de standing sécurisée et très calme, située en bord de Rhône, sans route devant.

Située au 7e étage avec ascenseur, la chambre fait partie d'un appartement entièrement refait à neuf en 2025, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur les berges du Rhône, le musée des Confluences, les platanes verdoyants et la Basilique de Fourvière.

Meublée avec un lit, un bureau, de grands placards et disposant de sa propre salle d'eau, elle offre un cadre de vie confortable et pratique.

L'appartement, composé de 5 chambres, propose des espaces communs agréables :
- un salon convivial,
- une cuisine entièrement équipée (four, plaques, hotte, cafetière, lave-vaisselle, frigo-congélateur, robot de cuisine),
- une buanderie avec machine à laver,
- des WC séparés,
- une place de parking en sous-sol.

Idéal pour des étudiants ou jeunes actifs souhaitant vivre dans un environnement calme et bien organisé.

Loyer : 694 ? hors charges
Charges : 56 ? (incluant le chauffage, l'électricité, l'eau, internet, les ordures ménagères et l'entretien des parties communes)
Loyer charges comprises : 750 ? par mois.
Dépôt de garantie : 1 388 ?
Frais d'agence : 367,25 ? TTC, dont 84,75 ? pour l'état des lieux

Le chauffage et l'eau chaude sont électriques.
Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en catégorie D (207 kWh/m²/an).
L'estimation annuelle des dépenses pour l'ensemble de l'appartement se situe entre 1 890 ? et 2 610 ?, selon les tarifs 2023.

Transports :
Arrêt ?Leclerc ? Girondins? (lignes 120, 34, BR60, C7, S1, 63) se trouve à deux minutes à pied.
Le tram T1 (Halle Tony Garnier) est également tout proche, pour rejoindre Debourg ou le campus de la Doua.

La chambre est disponible immédiatement.
Pour candidater :

Informations sur les risques liés au bien disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 1426715930