Location T2 à Lyon 7ème arrondissement - Vide - 35.37m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Centre Ville - À LOUER // T2 // 69007 LYON
Votre cabinet Citya Gerimmo vous propose à la location, cet appartement ancien T2 situé au c?ur du dynamique Centre Ville de Lyon, dans le quartier prisé du 7ème arrondissement. Avec une superficie de 35 m², cet espace de vie est idéal pour les étudiants, les jeunes professionnels ou les couples à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique.

Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 16,67 m², orienté à l'ouest, qui vous offre une belle luminosité tout au long de la journée. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas avec aisance. L'appartement comprend également une chambre confortable et une salle d'eau moderne, parfaites pour votre intimité et votre confort.

Situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous garantit un accès facile tout en vous offrant une vue dégagée sur la ville. Le chauffage individuel électrique par radiateur vous assure un confort thermique optimal, quelle que soit la saison.

La localisation est un véritable atout : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que U Express et Lidl, ainsi que des boulangeries artisanales pour vos petits-déjeuners. Les établissements scolaires, y compris l'École des Enfants Intellectuels Précoces de Lyon, sont à proximité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.

De plus, vous bénéficierez de la proximité de plusieurs pharmacies et d'une station de recharge pour véhicules électriques, facilitant ainsi votre quotidien. Les universités, comme l'Institut international pour la Francophonie, sont également accessibles à pied, rendant cet appartement parfait pour les étudiants.

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence : 13,70?/m²
Loyer de référence 16,40m²/m2
Complément de loyer : 140? (vue dégagée sur Fourvière, salle d'eau neuve, appartement rénové).

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité...
Référence annonce : 1426723829