Location T2 à Lyon 7ème arrondissement - Vide - 32.18m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

T2 lumineux avec balcon, garage fermé et cave - Lyon 3, proche Université Jean Moulin - Situé rue Nicolai, à seulement 5 minutes à pied de l'Université Jean Moulin Lyon 3, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du Parc Blandan et d'un supermarché LIDL situé au pied de l'immeuble. L'environnement est agréable, calme, et bien desservi par les transports en commun, avec l'arrêt de bus C25 "Manufacture Montluc" à deux pas et la station de métro D "Garibaldi" accessible en 6 minutes à pied.

L'appartement est un type 2 traversant de 32.18 m², situé au 2éme étage d'une résidence sécurisée des années 1980, équipée d'un ascenseur. La copropriété offre un cadre de vie verdoyant avec un grand espace vert commun et une aire de jeux, idéale pour les moments de détente.

L'entrée de l'appartement dispose d'un placard de rangement. La kitchenette, aménagée et équipée (plaque de cuisson, petit réfrigérateur, branchement pour machine à laver), est ouverte sur le séjour grâce à un bar convivial. Le séjour, exposé plein sud, donne sur un agréable balcon sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les espaces verts. La chambre, exposée au nord, est également équipée d'un grand placard intégré. Une salle de bain avec WC complète ce bien.

En complément, vous bénéficiez d'un garage fermé en sous-sol ainsi que d'une cave privative, offrant de véritables atouts de confort et de stockage.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques, tandis que l'eau froide est incluse dans les charges.

Ancienne version du DPE : « DPE F - GES C »
Nouvelle version en cours d'actualisation

Ce logement est éligible au dépôt de garantie simplifié avec DepoZen.
Explorez ce bien en détail grâce à notre visite virtuelle immersive.

Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Loyer de base : 415.12 ?
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 498.79?
Loyer 648.79 ? charges comprises ( dont loyer de base à 498.79 ? Hors charges + 80 ? de...
Référence annonce : 1426543390