Location T2 à Lyon 3ème arrondissement - Vide - 27m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Vous recherchez un appartement cosy et pratique dans le quartier de Montchat ? Ne cherchez plus ! Ce charmant T1 Bis de 27,2 m² est idéalement situé, à proximité des transports, commerces et écoles. Parfait pour un étudiant ou une personne seule !

Description du bien :
Superficie : 27,2 m², au rez-de-chaussée d'un immeuble calme et bien entretenu.
Aménagement : Un hall d'entrée mène à une chambre de 8,7 m² lumineuse et à un séjour/cuisine de 11,75 m² entièrement équipé. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC.
Confort thermique : Récemment isolé, cet appartement a été rénové pour optimiser votre confort. Le cumulus a été remplacé.
Cave au sous-sol.

Avantages :
Emplacement recherché dans un quartier calme et animé, avec toutes les commodités à proximité : transports en commun, commerces, restaurants, écoles et espaces verts.

Disponible immédiatement !

Conditions financières :
Loyer mensuel (hors charges) : 540 ? / mois
Charges locatives : 40 ? / mois (comprenant les charges communes, la taxe d'ordures ménagères et l'eau froide)
TOTAL MENSUEL : 580 ? / mois

Dépôt de garantie : 540 ?

Frais d'agence : 353,60 ? TTC (dont 81,60 ? TTC pour l'état des lieux)

Performance énergétique :
DPE : E (430 kWh/m²/an) / C (14 kg CO2/m²/an)
Dépenses énergétiques annuelles estimées : entre 940 ? et 1 310 ? (tarifs 2023)
Attention, ce bien est soumis à l'encadrement des loyers dans la zone concernée :

Loyer de référence au m² : 19,60 ?
Loyer de référence majoré au m² : 16,30 ?

Les informations sur les risques naturels et technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 1427299717