Location T2 à Lyon 3ème arrondissement - Vide - 45.2m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Réf : 40FLORENCE1
Disponible le 25/05/2025 !
Immobilière DABRETEAU vous propose, un appartement entièrement meublé de 45.20m², au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété récente et sécurisée au 40 Rue du Professeur Florence 69003 LYON. L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement. Un beau salon, baigné de lumière donne sur une cuisine ouverte toute équipée. Profitez d'un balcon de 5 m² sans vis-à-vis avec un salon de jardin, très cosy. Une chambre avec parquet et literie, vous offre tout confort . Pour finir, une salle de douche spécieuse avec machine à laver. WC individuels.
Le chauffage est individuel électrique. L'eau chaude et l'eau froide sont individuelles.
Loyer soumis à la GLI.
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Loyer : 867.84? HC/mois (dont le complément de loyer)
Provisions sur charges : 94?/mois
Honoraires de location : 587.60? TTC (comprenant, 135.60? pour l'état des lieux et 452? pour la constitution du dossier)
Box fermé en sous-sol (ascenseur monte-charge) : 100?/mois en supplément du loyer
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges
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Loyer de référence : 723.20? HC/mois, soit 16?/m
Loyer plafonné : 867.84? HC/mois, soit 19.2?/m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, veuillez contacter notre service location au
Référence annonce : 1426532566