Location T2 à Lyon 2ème arrondissement - Vide - 74.96m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Au coeur de la Presqu'ile, quartier Ainay, spacieux T2 de 75 m² entièrement meublé - Situé dans le très prisé 2ème arrondissement de Lyon, rue Clotilde Bizolon, cet appartement T2 de 75 m² est proposé entièrement meublé et équipé, au sein d'un bel immeuble ancien de caractère, bien entretenu et sécurisé.

Implanté au 1er étage, l'appartement offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie confortable, en plein c?ur de la Presqu'île.

Description du bien :
- Un grand séjour de 35 m², aux volumes généreux, aménagé avec mobilier de qualité
- Une belle chambre ainsi qu'un dressing aménagé offrant de nombreux rangements
- Une cuisine séparée, entièrement équipée (électroménager, rangements)
- Une grande salle de bains avec baignoire, machine à laver le linge
- WC séparés

Nombreux rangements intégrés dans l'ensemble de l'appartement

Les atouts :
- Appartement entièrement meublé et prêt à vivre
- Beaux volumes rares pour un T2
- Grandes fenêtres
- Distribution confortable et fonctionnelle
- Immeuble ancien de standing, bien entretenu
- Emplacement central et recherché, proche des commerces, transports (métro A Bellecour à 10 minutes à pied), restaurants et quais du Rhône

Disponible immédiatement.
Idéal pour un couple, un actif ou un expatrié recherchant un appartement spacieux et meublé en plein centre de Lyon.
Loyer de 1 100,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 970,88 euros ( soit 12,95 euros/m² ) dont 224,22 euros pour état des lieux ( soit 2,99 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 et 2 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 085 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 502,198 euros
Référence annonce : 1427138379